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装修公司与“游击队”的区别

立秋过后,逐渐进入家庭装修的旺季,最近愈来愈多的业主在犹豫:装修公司与施工队之间,到底选哪个好?针对这个提问,我们在这里同大家客观分析一下两者的区别,希望能给诸位业主提供一些帮助,不到之处还请大家多提宝贵意见!

新房拿到手,很多人会迫不及待的想入住,这时摆在业主面前的就剩装修这关了。目前东台市场装修公司满天飞,施工队伍到处跑,各种装修、建材活动宣传铺天盖地,电话一个接一个,搞得业主目不暇接,无从下手。施工队说装修公司价格高,装修公司讲施工队没保障,有些业主冲着报价就选了施工队,有些冲着保障选了装修公司,剩下就在看到底哪个好,再做决定!

其实,从以下几点出发去考察这两者的区别,再决定选择哪种方法也就不难了:

一. 质量

昆山装修效果图

这个是业主们比较关心的一项,工程的质量是跟施工方的规模有一定关系的,好的装饰公司都会有比较固定的队伍和工人,而且有监理部门、工程质检部门、设计部门三方监督,相对来说施工质量比较稳定有保证,有比较新的施工工艺推出时,工程部会及时学习并培训工人,工人的整体水平会保持一个较高的水准。材料方面很多装饰公司都是通过正规的渠道配送进料,不用业主自己购辅料,质量也都比较有保障,这方面相对来说很省心,而且好的装饰公司做完之后都会有保修期。

施工队里工人的流动性相对来说则要大很多,施工质量也比较难保障,工头(施工队负责人)通常要管接活、预算、找工人、买材料以及开工后的监理和结款等事项,而这些里面接活一般都是他们的主项,因为一旦接不到活就留不住工人,所以他也不会整天盯着一家的工地,施工期间如果业主发现不了问题,那么他们更不愿意说出来,因为一旦是因为做工质量不行而引起的返工,费用都是要他们出的。再加上由于工人流动性较大,技术水平参差不齐,施工习惯也不一样,做完活结了账就是各走各路了;并且材料方面也不像正规装饰公司有保障,少量辅料的购买也是比较麻烦的一件事情,费时费力,弄不好还会买到劣质材料,特别是一但材料没供上,延误工期还会引起纠纷;保修方面一般是没有的,所以如果业主本身不是很精通这个行业的,那施工队安排什么水平的工人,做出来什么样的质量基本就是碰运气了。

下图为两个施工队与装修公司所做水电隐蔽工程对比:

施工队一所做水电隐蔽工程:

施工队二所做水电隐蔽工程:

装修公司所做水电隐蔽工程:

二.价格

这个基本上是影响业主做选择的最重要因素了。

装饰公司价格比施工队高,这是业主的普遍认识,其实这是一个相当大的误区。上面提过,施工队的工头身兼数职,最主要是接活,由于施工队一般都没有一个详细的材料说明、预算报价,基本是按照以往的经验估算一个价格,所以往往都很低,这也是他们最大的优势,先低价把业主吸引过来,相当一部分施工队都是前期报价低,在后期做的过程中会不断的增加费用,比如业主对他们所用材料不满意(质量不达标、不够环保等)提出要更换的就要加钱,还有些东西前期没有考虑到,后期不做又不行,导致业主不得不增加预算,再加上施工队一般没有材料明细表、标准施工工艺流程和多重监理,一旦业主没有盯好施工现场,那么材料浪费的情况很容易就会出现了,比如电线、水暖管件,沙子、水泥等辅料和板材之类,对业主而言,多花费的就不仅仅是材料费了,相应增加的人工费也是一笔不小的数目;而且同样的材料业主单独购买价格要比装饰公司高出10%左右,因为自行购买属于零售,装饰公司购买则属于批发。其中差价不能不考虑。

好的装饰公司在前期的设计阶段都会有一个比较清晰的材料说明,预算报价,每一项每一小节都会有考虑到,偶尔可能会有一两处漏项,但基本不会对总体价格产生影响,在施工过程中,每一项工艺都有标准做法,材料预算也很清晰,如果某种材料用量过多,很容易就能发现问题,再加上监理、质检、设计等部门的层层监督把控,就完全把这些问题隐患给消除掉。所以价格不是单以报价而论,是要看最终决算时到底用了多少钱。很多业主选择了施工队,做好后算了一笔账:边做边加到最后,没有省下来多少钱,时间精力却耗费了不少;

如果你装修选择的是施工队,想把装修质量的赌注押在工头(施工队负责人)身上,那赔的机率要远远超过赢的机率。实际上大部分人工人是能把工程做好,但大部分出的质量事故,技术差是次要的,主要是素质差,大部分施工队管理松散,对工人也没什么约束力,很多工人不是干不好,是不肯好好干,所以找一个好的施工队是关键,但更重要的是有好工人。装修公司与“游击队”的区别

最后还有一点,也是最重要的安全问题,任何一项工程的主控项目排序永远是安全第一。不论是自己找的还是通过第三方介绍选择施工队,哪怕工人是在现场滑倒跌伤之类的意外,业主也须负责任,因为雇主要对雇工的人身安全负责,即使有书面约定雇主或第三方完全没有责任,也是无效的,因为对于劳动者的保护都是因意外所产生的危害后果的。好的装饰公司里工人都会有保险,如有意外,需负责的也是装饰公司,对业主而言,安全方面的隐患也就不复存在了。

综上所述,是选装饰公司还是小施工队,最终的选择要取决业主自身的实际情况。如果业主比较懂,特别是以前装过房,觉得自己的家谁来看着也不如自己看着保险,那可以通过比较找个好点施工队或工人自己看着施工,这样虽然辛苦些,质量大体还能保证;对于时间比较紧张,对装修不是很精通,心理价位比较清晰而自己不能整天盯着工地的业主,那还是找个正规的装饰公司比较保险,毕竟装修好入住是一个长期的过程,谁都不想花了不少钱,又留下很多遗憾。但无论从哪方面考虑选择施工队,安全隐患始终存在,在这方面业主一定要慎之又慎。装修公司与“游击队”的区别

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